濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于諸城市四平路635號魯班厚德麗園5號樓1605號及5號樓96號附房的公告

時(shí)間:2025-07-01 11:53:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于2025年7月17日10時(shí)至2025年7月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）在濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0536/15），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：諸城市四平路635號魯班厚德麗園5號樓1605號及5號樓96號附房。

起拍價(jià)：225153.6元，保證金：2萬元，增價(jià)幅度：2000元及其整倍數(shù)。

拍賣標(biāo)的物基本情況：

1.拍賣標(biāo)的范圍諸城市四平路635號魯班厚德麗園5號樓1605號及5號樓96號附房。

2.拍賣標(biāo)的基本狀況

（1）建筑物基本情況

名稱：諸城市四平路635號魯班厚德麗園5號樓1605號及5號樓96號附房；

坐落：諸城市四平路635號魯班厚德麗園5號樓1605號及5號樓96號附房；

規(guī)模：5號樓1605號面積為94.58㎡，5號樓96號附房，面積為9.4㎡； 

用途：成套住宅、其他；

所在層數(shù)：5號樓1605號位于地上16層，5號樓96號附房位于負(fù)1層；

朝向：南北；

房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；

裝飾裝修：樓外墻部分真石漆，部分塑鋼外窗、部分?jǐn)鄻蜾X外窗，入戶防盜門，內(nèi)墻乳膠漆，地面部分鋪瓷磚、部分鋪復(fù)合木地板，廚房、衛(wèi)生間、陽臺內(nèi)墻貼磚，廚房、衛(wèi)生間集成吊頂；

維護(hù)狀況：維護(hù)使用狀況較好；

配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)水、電、暖（自供）、天然氣等齊全，本樓座配備三部電梯。

（2）土地基本狀況

周邊道路：北臨北外環(huán)路、西臨西外環(huán)路、南臨四平路；

形狀：規(guī)則；

地勢：較平坦；

地質(zhì)條件：良好；

土地取得方式：出讓國有土地使用權(quán)；

土地開發(fā)程度：宗地紅線內(nèi)“六通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供氣）和場地平整。

（3）權(quán)益狀況

根據(jù)委托方提供的《諸城市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明》顯示，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為魯（2016）諸城市不動(dòng)產(chǎn)證明第0012516號。

3、區(qū)位狀況

（1）位置狀況

①坐落：諸城市四平路635號魯班厚德麗園小區(qū)內(nèi)；

②與重要場所距離：距諸城市舜德學(xué)校約1.1公里，距舜王商貿(mào)城約700米，距恐龍公園約3.6公里；

③臨街狀況：北臨北外環(huán)路、西臨西外環(huán)路、南臨四平路。

（2）交通狀況

①道路狀況：拍賣對象北臨北外環(huán)路、西臨西外環(huán)路、南臨四平路，出行方便；

②出入可利用交通工具：周邊有公交車站點(diǎn)，交通便捷，有諸城1路等公交車從附近經(jīng)過；

③交通管制情況：無交通管制；

④停車方便程度：能基本滿足使用需要。

（3）環(huán)境狀況

①自然環(huán)境：位于諸城市四平路635號魯班厚德麗園小區(qū)內(nèi)，小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境較好，距濰河約1.4公里；

②人文環(huán)境：距諸城市舜德學(xué)校約1.1公里；

③景觀：距濰河約1.4公里，距恐龍公園約3.6公里。

評估參考總價(jià)格為：402060元。

更多詳情見評估報(bào)告！

標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切費(fèi)用向相關(guān)職能部門咨詢及可能存在的欠費(fèi)均依法承擔(dān)。

二、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本院已授權(quán)委托山東濰坊拍賣行有限公司為本次拍賣提供服務(wù)的司法輔助機(jī)構(gòu)，競買人在成交后需承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用，與拍賣余款一并繳納至法院指定賬戶。

拍賣財(cái)產(chǎn)類型	收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元)
不動(dòng)產(chǎn)	按照每個(gè)拍賣標(biāo)的物成交價(jià)總價(jià)的4‰收費(fèi)，成交價(jià)格超過200萬元的部分，按照1‰收費(fèi)。拍賣標(biāo)的在本市轄區(qū)收費(fèi)總額不超過4萬元、本省轄區(qū)不高于5萬元、外省不高于6萬元。
動(dòng)產(chǎn) (不包含機(jī)動(dòng)車)	按照每個(gè)拍賣標(biāo)的物成交價(jià)的2%收費(fèi)，成交價(jià)格超過5萬元的部分，按照1%收費(fèi)。拍賣標(biāo)的在本省轄區(qū)不高于2萬元、外省轄區(qū)不高于3萬元。
機(jī)動(dòng)車	按照每個(gè)拍賣標(biāo)的不高于1000元收費(fèi)。
其他財(cái)產(chǎn)	其他財(cái)產(chǎn)參照動(dòng)產(chǎn)確定服務(wù)費(fèi)用。
其他情形	拍賣財(cái)產(chǎn)情況復(fù)雜、數(shù)量較多且未被拆分的，參考標(biāo)的物的種類、數(shù)量、輔助工作復(fù)雜程度，拍賣或者變賣成交價(jià)款情況綜合確定，單宗執(zhí)行案件網(wǎng)拍輔助費(fèi)用總金額不得超過20萬元。

 

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：

1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.有意參與競拍者請自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?span lang="EN-US">(含商辦類)的相關(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān);凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

3.拍賣成交，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。

4.該房屋過戶及交付買受人后，物業(yè)交接手續(xù)、戶口遷入遷出等其他事項(xiàng)不屬于法院處置該房產(chǎn)的處理事項(xiàng)，買受人應(yīng)自行協(xié)調(diào)或處理。

七、其他相關(guān)條件：競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請?jiān)?b>2025年7月25日18時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0791執(zhí)1081號拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司濰坊分行

賬號：377010100100711692118888

開戶聯(lián)行號：309458007016

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0536-8185305

咨詢電話（楊法官）：0536-8185357

聯(lián)系地址：山東省濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)健康東街6699號。

拍輔機(jī)構(gòu)名稱：山東濰坊拍賣行有限公司

競拍流程咨詢電話：13280160666

拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：濰坊市高新區(qū)東方路338號

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院

二〇二五年六月三十日