濰坊市奎文區(qū)人民法院關于拍賣位于濰坊高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)櫻前街12227號九龍華府小區(qū)4號樓2-102室的公告

時間:2025-06-13 09:30:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊市奎文區(qū)人民法院將于2025年7月16日10時至2025年7月17日10時止（延時除外）在 濰坊市奎文區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院，法院主頁網址：https://sf.taobao.com/0536/12），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：  

濰坊高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)櫻前街12227號九龍華府小區(qū)4號樓2-102室；坐落：濰坊高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)櫻前街12227號九龍華府小區(qū)4號樓2-102室；規(guī)模：建筑面積167.85平方米；用途：住宅；權益狀況：所有權證號：魯（2020）濰坊市奎文區(qū)不動產權第0063986號。具體拍賣標的物詳見評估報告（拍賣標的物情況以評估報告為準）。執(zhí)行案號：（2025）魯0705執(zhí)958號。

起拍價：1774174.5元，保證金：350000元，增價幅度：4000元及其整倍數。

評估價格：2534535元。  

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、經評估確定拍賣參考價的，競買人須仔細閱讀評估報告，評估報告中注明未進入現(xiàn)場進行勘驗的，對拍賣標的可能存在的無法拆除的設施、設備、裝修、附房等附著物、附屬物，評估報告中未明確實際價值的，競買人須承諾一并購買，價格可由競買人與被執(zhí)行人協(xié)商確定或由原法院委托的評估機構進行評估確定。

3. 即日起任何人不得對案涉處置財產有損害、改造、不當使用等造成案涉處置財產價值貶損的行為；案涉處置財產經拍賣、變賣成交或抵債后，本院向買受人或申請執(zhí)行人交付案涉處置財產時，凡發(fā)現(xiàn)任何人實施上述行為的，本院將依法追究相關法律責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

4.本院已將該網絡司法拍賣過程中的事務性輔助工作委托給山東濰坊拍賣行有限公司完成。按照《山東省高級人民法院關于網絡司法拍賣輔助工作的管理辦法(試行)》規(guī)定的收費標準，該項工作產生的輔助工作費用應當由被執(zhí)行人承擔。本院可在拍賣成交或具備支付條件時直接從拍賣款中扣除，支付給受托公司，并由受托公司出具相關發(fā)票。

網拍輔助工作服務收費參考標準

拍賣財產類型	收費標準（元）
不動產	按照每個拍賣標的物成交價總價4‰收費，成交價格超過200萬元的部分，按照1‰收費。拍賣標的在本市轄區(qū)收費總額不超過4萬元，本省轄區(qū)不高于5萬元、外省不高于6萬元。
動產 （不包含機動車）	按照每個拍賣標的物成交價的2‰收費，成交價格超過5萬元的部分，按照1%收費。拍賣標的在本省轄區(qū)不高于2萬元、外省轄區(qū)不高于3萬元。
機動車	按照每個拍賣標的不高于1000元收費。
其他財產	其他財產參照動產確定服務費用。
其他情形	拍賣財產情況復雜、數量較多且未被拆分的，參考標的物的種類、數量、輔助工作復雜程度，拍賣或者變賣成交價款情況綜合確定，單宗執(zhí)行案件網拍輔助費用總金額不得超過20萬元。

說明：一次拍賣指拍賣標的物在一個完整拍賣周期內的拍賣行為，該拍賣行為包含了第一次拍賣、第二次拍賣以及變賣。服務費用按照不高于上述標準確定，一次拍賣應當只收取一次費用。

六、其他相關條件

1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補繳的相關稅、費（依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定），由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確交費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。標的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。

2.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

3.根據法釋（2021）18號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及承擔相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

七、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起5個工作日內與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年7月22日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0705執(zhí)958號拍賣余款” 。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院

開戶銀行：中國農業(yè)銀行濰坊奎文東風大街支行

一案一戶：6228400297783015562

2、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0536-6859892

聯(lián)系地址：濰坊市奎文區(qū)四平路與民生街交叉路口恒易寶蓮金融中心九樓。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

網絡司法拍賣輔助機構：山東濰坊拍賣行有限公司

山東濰坊拍賣行有限公司咨詢電話：15763682433

濰坊市奎文區(qū)人民法院

二〇二五年六月十一日